| . | LOCATION | VENTE | ||
| Valeur en Euros HT / m² / an | Récent neuf€ | Ancien€ | Récent neuf€ | Ancien€ |
BUREAUX Centre Ville | Entre 160 et 220 | Entre 120 et 180 | Entre 2000 et 3000 | Entre 1400 et 2000 |
BUREAUX Périphériques | Entre 130 et 180 | Entre 110 et 160 | Entre 1500 et 2500 | Entre 1100 et 1700 |
ENTREPOTS - 1000 m² | Entre 60 et 80 | Entre 50 et 70 | Entre 700 et 1000 | Entre 500 et 800 |
ENTREPOTS + 1000 m² | Entre 50 et 70 | Entre 40 et 60 | Entre 600 et 900 | Entre 400 et 700 |
LOCAUX D'ACTIVITES | Entre 65 et 95 | Entre 55 et 85 | Entre 700 et 1100 | Entre 500 et 900 |
COMMERCES | SELON EMPLACEMENT | SELON EMPLACEMENT |
Lorsqu'elle est prévue dans le bail, la révision du loyer se fait en général en fonction de la variation sur 4 trimestres de l'indice du coût de la construction (ICC, calculée par l'INSEE). A défaut d'accord, la date de référence est celle du dernier indice publié lors de la signature du bail.
Exemple : Pour un bail conclu le 1er Février 2003
Loyer 2004 = Loyer 2003 x moyenne des indices au 3ème trimestre 2003/moyenne des indices au 3ème trimestre 2002
L'indice du coût de la construction a atteint 1225 au premier trimestre de 2004 soit +3,6% au dessus du niveau atteint un an auparavant. Cette valeur correspond à une poursuite du rythme de croissance observé le trimestre précédent. Les prix restent élevés, témoignant du bon niveau d'activité dans la construction neuve. La moyenne associée utilisée dans la révision des loyers s'établit à 1211 soit +3,33% au-dessus de la valeur correspondante du premier trimestre de 2003
Indice pour le 4ème trimestre 2006 - Parution le 06/04/2007 - 1406 -